Como calcular o metro quadrado de um galpão pré-moldado?
Os galpões são áreas extensas, cobertas amplamente, utilizadas para armazenamento ou também para fins industriais.
Existem diversos materiais que podem ser utilizados na construção de um galpão pré-moldado, entretanto, somente alguns proporcionam rapidez na construção e resistência suficiente, como é o caso das estruturas pré-moldadas.
As construções de galpões pré-moldados são obras que devem ser feitas com um bom planejamento, porque são estruturas basicamente prontas, faltando apenas montá-las.
Por isso, os galpões pré-moldados são uma boa opção para quem busca rapidez na construção e ao mesmo tempo resistência de infraestrutura.
Dimensões e Arquitetura do Galpão Pré-moldado
Depois de verificar as normas de construção local, o próximo passo é escolher o projeto de arquitetura, principalmente por precisar das dimensões para construir o galpão pré-moldado.
Nessa hora, ver alguns projetos similares pode ajudar a montar o seu projeto, já que terão opções diferentes disponíveis.
A função será importante, uma vez que terá um grande impacto sobre a localização, por exemplo, se o uso do galpão será para armazenar materiais de construção, é ideal construir esse galpão em um local com pouca umidade, pois mesmo com a proteção, pode corroer os materiais armazenados.
Escolha particularidades que ajudarão a melhorar a função do galpão. Se você precisa manter várias ferramentas dentro do galpão, procure ótimas opções de prateleiras que oferecem muito espaço de armazenamento.
Benefícios do Galpão Pré-moldado
Os pré-moldados oferecem grandes vantagens na uma construção de galpão:
- Redução significativa em perda de materiais.
- Os materiais usados podem ser reutilizados.
- Flexibilidade de projeto.
- Baixo custo de manutenção e mão de obra.
- Construção barata, prática e eficiente.
- Execução da obra em curto prazo.
- Tem baixo impacto ambiental.
- Durabilidade do material.
Determinar o preço de construção de galpão industrial torna-se tarefa extremamente importante e constitui-se uma das peças fundamentais para o planejamento empresarial, pois proporciona rentabilidade, competitividade, crescimento e retorno de capital investido.
Como calcular o metro quadrado de um galpão pré-moldado?
Para saber quanto custa a construção de um galpão, antes você precisa entender quais os elementos que são considerados no orçamento. Assim será mais fácil prever se o seu projeto vai sair mais caro ou mais em conta.
– Tipo de galpão
A primeira coisa que você precisa ter em mente é que existem vários tipos de galpões. Eles se diferenciam por diversas características, como, por exemplo, quantidade de águas.
Mas de maneira geral podemos separá-los em dois tipos: in loco e pré-fabricados.
No caso dos galpões in loco eles são construídos diretamente no canteiro de obras. Por conta disso, eles são mais indicados para projetos com designs diferenciados. Contudo, o custo acaba sendo mais elevado justamente por esse fator.
Já o segundo tipo é o galpão pré-fabricado. Nesse caso, as peças são todas fabricadas através de processos padronizados, e apenas montadas no local escolhido.
Eles tendem a ser mais baratos. Toda via, possuem uma limitação maior, tendo em vista que são pré-moldados.
– Quantidade de pavimentos
O segundo fator a ser levado em consideração no orçamento para a construção de um galpão é a quantidade de pavimentos.
Obviamente que quanto mais pavimentos seu projeto tiver, mais caro ele será.
Isso porque, não é apenas mais material que será utilizado. A própria fundação da estrutura terá que ser diferenciada.
Afinal, ela terá que aguentar uma carga menor, que leva em conta a construção em si, mas também todos os equipamentos que posteriormente serão colocados no espaço.
Isso também acaba interferindo na estrutura de sustentação como um todo.
– Tamanho do galpão
Outro elemento que tem grande peso no orçamento da construção de um galpão é o tamanho da estrutura.
Assim como a quantidade de pavimentos, isso também acaba implicando na utilização de mais materiais e em técnicas diferenciadas. Além disso, dependendo do tamanho dele, determinadas coberturas podem ser mais indicadas.
Por conta disso é essencial que o cliente peça o orçamento sabendo exatamente a quantidade de metros quadrados da estrutura.
– Região
A região também faz toda a diferença. Áreas propriamente industriais tendem a ter um valor mais em conta para a construção de um galpão.
Entretanto, geralmente elas ficam mais afastadas de regiões centrais.
Inclusive, esse é um cuidado que você precisa ter antes de iniciar a construção de um galpão. Em várias cidades há uma limitação em relação à construção desse tipo de estrutura.
De maneira geral é vetada obras do gênero em regiões residenciais. Isso porque toda a construção bem como a operação do galpão posteriormente gera muito transtorno e barulho.
Logo, sempre verifique na prefeitura da cidade a legislação sobre a construção de um galpão. Em alguns casos até mesmo o horário da obra é limitado.
E nesse tipo de situação o orçamento também será afetado, tendo em vista que será necessário um prazo maior.
– Processos paralelos
Esse é um dos principais fatores que interfere na construção de um galpão e que muita gente não contabiliza.
E nesse tipo de caso que o orçamento acaba saindo bem mais caro do que o previsto.
A maioria só leva em conta a estrutura em si, os materiais e a mão de obra. Contudo, vários outros processos paralelos também são necessários. Um deles é a fundação.
O tipo de fundação tem grande peso na formação de valores. Quanto maior a carga geral da estrutura, mais resistente terá que ser a fundação.
Além disso, caso o terreno seja irregular, também será necessário realizar a terraplanagem. Se o solo tiver perto de uma fonte fluvial, o projeto também deverá incluir o desvio dela.
Isso sem contar em processos como drenagem, remoção de resíduos e até mesmo a colocação de para-raios dependendo da região. A própria elaboração do projeto também tem o seu custo.
– Prazo da obra
O prazo é um fator determinante tanto para o planejamento da construção de um galpão, como para a formação do orçamento.
Quem deseja ter um processo mais rápido terá que pagar mais. Mas, é importante ter em mente que nem todas as etapas podem ser aceleradas.
Além disso, dependendo do tipo de galpão escolhido, é natural que a obra demore um pouco mais. Porém, ter um prazo estabelecido é muito importante, até mesmo para que o orçamento seja formado de maneira mais realista.
De modo geral, esses são os principais fatores que você deve considerar na hora de saber quanto custa o m² da construção de um galpão.
Contudo, dependendo do tipo de empresa responsável pela obra, outros itens também podem ser contabilizados no cálculo.
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