Quanto custa reformar uma casa em Londrina em 2021?
É muito importante que todos os profissionais que lhe dão um orçamento, o façam do mesmo trabalho e nas mesmas condições. Desta forma, a comparação é mais precisa para todas as partes.
Sendo assim é importante obter orçamentos personalizados para ver quanto custa a reforma da casa. Você pode solicitar orçamentos para reformar a casa na Ilhe Engenharia aqui.
Quando tiver um orçamento personalizado não olhe somente o seu preço final, pois há mais fatores que influenciam na hora de tomar uma decisão.
Existem muitas empresas, muita variedade de preços, mil e uma opções de materiais, por isso é importante procurar e encontrar empresas de reforma de confiança, ajustar preços, etc.
São muitos os fatores e saber o preço final de uma reforma de casa em Londrina, ou um valor aproximado, é o que mais preocupa os proprietários.
Quanto custa reformar uma casa em Londrina em 2021
O exemplo oferecido aqui é de um orçamento de reforma de uma casa por metro quadrado.
- Reforma completa de uma casa.
- Renovar instalações: encanamentos, eletricidade.
- Renovar acabamentos (madeira e metálico).
- Mudança de layout da cozinha.
- Mudança de layout de 1 banheiro.
Para elaborar este orçamento optamos por materiais de qualidade média, que são os mais utilizados.
Não vamos indicar os mais baratos nem os de primeira qualidade ou de luxo, já que não é o habitualmente utilizado, e os clientes quase sempre pedem algo dentro da famosa relação custo-benefício.
Serviço de Demolição
Antes do início da construção e reforma, são feitas as demolições necessárias para a limpeza da casa.
R$ 30,00 a R$ 60,00 m2 aproximadamente
Trocar Azulejos e Pisos
Inclui os azulejos e cerâmicas que serão colocados nos pisos e paredes.
Serão considerados a qualidade (relação média custo-benefício) e os metros quadrados da casa.
R$ 70,00 m2 aproximadamente
Gesso
Existem quatro tipos de forro drywall: estruturado, perfurado, aramado e removível.
Os três primeiros são fixos e proporcionam superfícies monolíticas, sendo executados com chapas com bordas longitudinais rebaixadas, que devem receber tratamento de juntas para uniformização da superfície.
R$ 40,00 a R$ 45,00 m2 aproximadamente
Telhado e Fachada
A estrutura do telhado pode ser feita de diferentes materiais, sendo o de madeira o mais comum.
A fachada é o cartão postal de uma casa. É ela que apresenta o seu lar para o mundo.
Reformá-la exige cuidados específicos que garantem que o seu lar fique ainda melhor do que antes.
R$ 300,00 m2 aproximadamente
Madeiras
Um orçamento de trabalho em madeira deve incluir os seguintes elementos: portas interiores, armários embutidos, etc.
Você também terá que escolher entre estilos de acabamento, tipo de madeira, etc.
Todos eles têm diferentes características técnicas, e é preciso a ajuda profissional para tomar a melhor decisão.
R$ 800,00 m2 aproximadamente
Banheiros
O banheiro é um dos cômodos que mais impactam uma reforma.
Isso se deve a diversos profissionais e processos envolvidos, como hidráulica, iluminação, louças, revestimentos e pintura.
Se possível, peça um esboço em 3D para ter uma ideia de como será o resultado final.
R$ 1.800,00 m2 aproximadamente
Cozinha
A cozinha é um dos cômodo que requer mais investimento, pois envolve o trabalho de muitos profissionais e materiais. Um item que encarece este ambiente é a marcenaria, que precisa ser executada por profissionais experientes e que entreguem no prazo, evitando que a obra atrase.
R$ 1.000,00 m2 aproximadamente
Instalações Elétricas
O reparo elétrico pode incluir estes trabalhos: troca de tomadas, substituição de pontos de luz, etc.
Geralmente é feito em instalações elétricas de casas antigas.
Estude o plano da casa e a funcionalidade que você quer incluir.
R$ 150,00 m2 aproximadamente
Pintura e Decoração
Inclui todas as superfícies a serem pintadas (paredes e tetos).
Também inclui as paredes externas, que devem ser pintadas com tinta externa.
Escolha uma boa marca de tinta e aplique camadas de tinta anti-umidade, principalmente nos tetos.
O valor final vai depender da qualidade da tinta.
R$ 450,00 m2 aproximadamente
Encanamento e Aquecimento
Aqui os pontos de consumo, os materiais são especificos e a instalação dos tubos de água quente é feita por meio de uma caldeira ou aquecedor que podem ser elétricos ou a gás.
R$ 4.000,00 m2 aproximadamente
Aprenda como dar início ao orçamento e reforma da sua casa
1 – Inspire-se em fotos de ambientes construídos
Quando vamos reformar nossa casa queremos ideias e fotos de ambientes decorados para servir como inspiração.
Além disso engenheiros, arquitetos ou decoradores são profissionais qualificados e têm uma visão especial de como deixar os ambientes bonitos, aconchegantes e funcionais.
Hoje, com a internet e o compartilhamento de fotos ficou mais fácil ver ótimas ideias.
Sugerimos pesquisar no no Google e também em algumas redes sociais, como Instagram e Pinterest.
Você encontrará um acervo de fotos que farão a diferença na elaboração do projeto e também na escolha dos materiais, principalmente acabamento.
2 – Visite um Home Center e pesquise preços
Mesmo que você já tenha uma ideia de como quer deixar sua casa, aproveite um dia para visitar um Home Center – lojas especializadas que tem tudo de construção.
Vai ajudar a ver os materiais que estão em alta no mercado e a conferir os preços. Um bom macete é fotografar com o celular e anotar tudo o que você gostou.
Atente-se principalmente para os revestimentos, cerâmicas, azulejos, porcelanatos, laminados de madeira, e também louças e metais, tintas, texturas e luminárias.
3 – Faça um projeto de reforma
Contrate um engenheiro ou arquiteto para fazer o projeto de reforma, com plantas e detalhamento dos ambientes.
Nós da Ilhe Engenharia estamos habilitados a desenvolver projetos arquitetônico, elétrico, hidráulico, estrutural, prevenção contra incêndio, PGRCC, orçamento e regularização.
Investir em um projeto, feito por profissionais experientes, sempre é o melhor caminho para economizar um bom dinheiro.
4 – Planeje sua reforma
Quando falamos em planejamento, as pessoas já pensam logo em cronogramas complexos, cheio de números e de difícil entendimento.
Calma! O seu planejamento pode ser mais simples e servirá de orientação para dar início ao projeto.
Em uma folha de papel ou uma tabela de Excel você deve planejar os seguintes itens:
- Data de início da reforma
- Duração da reforma
- Data de término da reforma
- As etapas da reforma (ex: trocar o piso da sala, repintar o apartamento, trocar luminárias)
- Custo estimado de material
- Custo estimado de mão-de-obra
- Custo total da reforma
Com apenas esses 7 itens você já terá uma noção maior sobre o andamento e custo da sua reforma.
Controle muito bem o custo da sua reforma para não estourar seu caixa!
É muito comum as reformas ficarem 30%, 50% e até 100% mais caras por falta de planejamento.
Com a ajuda de softwares avançados nós conseguimos administrar todas as etapas, garantindo qualidade, baixos custos e o cumprimento dos prazos.
5 – Faça o orçamento de todo o custo
Quando falamos em custos, falamos do material e também da mão-de-obra.
Os custos de mão-de-obra dos profissionais da construção subiram muito nos últimos anos.
Por isso, pesquise bem os preços e não se assuste com os valores.
Serviços específicos devem ser feitos por profissionais específicos. Por exemplo: pintura (pintor), instalação de pisos laminados (instalador), parte elétrica (eletricista), parte hidráulica (encanador).
A Ilhe dispõe de softwares como Arquimedes e MS Project que têm a finalidade de refinar o orçamento e o planejamento da obra. Você não leva sustos na hora da execução!
6 – Vai levantar ou derrubar paredes?
O primeiro passo, sem dúvida, é consultar um engenheiro!
Em 2013 um prédio desabou no centro do Rio de Janeiro porque em uma reforma retiraram uma viga.
Pois então, para retirar uma parede, fazer um furo na laje, criar um segundo andar na casa é preciso que seja feita a verificação da estrutura existente.
Se você for criar novas paredes com uma nova divisão dos cômodos atenção para o tipo de material que irá utilizar.
As paredes podem ser em alvenaria de tijolos, blocos de concreto, blocos de concreto celular (mais leves), Drywall (gesso acartonado).
Paredes em Drywall são leves, dispensam reboco e não geram sujeira.
7 – Um cômodo de cada vez
Toda reforma já traz desconforto, dor-de-cabeça e muita sujeira por toda a casa.
O melhor é reformar um cômodo de cada vez, para que os trabalhos fiquem concentrados em um ponto da casa, gerando menos transtorno.
Aproveite para ler também: como reformar a casa em 5 passos super simples!
Se você pretende trocar todo o piso da sua casa, substitua o piso de um cômodo por vez e instale o novo.
É muito comum alguns profissionais quebrarem todo o piso da casa e instalar o novo aos poucos, sem necessidade alguma.
Pintura: o ideal é fazer um cômodo por vez também. Preparar a parede, passar a massa, selar, aplicar a tinta ou textura.
Há pintores de lixam toda a casa primeiro, depois corrigem a massa toda, em seguida selam toda a casa, para depois pintar tudo. Viu a diferença?
Se você chegou até esse ponto do artigo é porque deseja reformar (ou construir) a sua casa com inteligência.
Solicite aqui um orçamento gratuito com a Ilhe Engenharia; facilitará você compreender melhor os detalhes e custos da reforma.
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Estamos habilitados a desenvolver projetos arquitetônico, elétrico, hidráulico, estrutural, prevenção contra incêndio, PGRCC, orçamento e regularização.
